Seu Imóvel Vai Ganhar um ‘CPF’: Veja o Que Muda a Partir de 2026

A partir de 2026, cada imóvel urbano ou rural receberá um número de identificação único, o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB). Criado pela Receita Federal dentro da reforma tributária, o sistema funcionará como um “CPF do imóvel”, unificando informações hoje dispersas em cadastros municipais, Incra e cartórios. O objetivo é reduzir sonegação, informalidade e insegurança jurídica nas transações imobiliárias.

O CIB reunirá dados como titularidade, localização, características do imóvel e situação documental. Essas informações poderão ser acessadas por órgãos públicos, cartórios, instituições financeiras e agentes do mercado imobiliário. A centralização tende a diminuir inconsistências cadastrais, facilitar regularizações e tornar operações de compra, venda e financiamento mais seguras e ágeis.

A implantação será gradual: capitais e grandes cidades devem atualizar seus cadastros até agosto de 2026; os demais municípios, até agosto de 2027. O CIB não substitui matrícula ou inscrição municipal, apenas conecta todas as bases em um sistema unificado, reforçando transparência e segurança nas transações imobiliárias.

Fonte: Valor Investe

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